Réf. 10935

Marseille 7ème - 13007

CATALANS, LE VIVANT !
T1 REFAIT À NEUF - 6ème ÉTAGE - CALME ET LUMINEUX

Situé dans un quartier prisé sur la plage des Catalans, cet appartement T1 de 28 m² offre un cadre de vie idéal proche de la mer. Niché au 6ème étage d’un immeuble classé et bien entretenu, il a été récemment rénové avec soin, en mettant l’accent sur le choix des matériaux et la qualité des finitions.

Caractéristiques principales :

• Coin cuisine fonctionnel avec table intégrée et fenêtre donnant sur une cour calme.
• Espace de vie optimisé : coin chambre, salon équipé de fenêtres sur la cour sud.
• Finitions élégantes : porte blindée, porte en bois massif, carrelage imitation marbre, double vitrage, isolation hydrofuge, et belle hauteur sous plafond décoré.
• Climatisation Mitsubishi performante et discrète.
• Cuisine séparée, permettant une vraie distinction entre les espaces de vie.

Atouts complémentaires :

• Orientation sud, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée.
• Emplacement privilégié : proximité immédiate de la plage, des commerces, bars, restaurants et transports en commun, tout en étant à l’abri des nuisances grâce à sa position sur cour.

Parfait pour les amoureux de la mer, un pied-à-terre, un investissement locatif ou une première acquisition.
Un bien rare à visiter rapidement !

Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez david Barthélémy au 06/85/36/95/24
Honoraire à la charge du vendeur.


Charges mensuelles : 110 € / mois
Taxe foncière : 800 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

178 000 €

Réf. 10928

Marseille 2ème - 13002

Quartier Euromed, Appartement T3 de 58 m² actuellement vendu loué. Situé au 4ᵉ étage d'un immeuble récent et bien entretenu, cet appartement bénéficie d'une orientation ouest, idéale pour profiter de la lumière naturelle.

Caractéristiques principales :
- Séjour d’angle lumineux, ouvert sur une cuisine ouverte fonctionnelle et moderne.
- 2 chambres confortables avec rangements.
- Une terrasse de 10 m² pour vos moments de détente.
L'appartement est situé dans un quartier rénové, offrant un cadre de vie agréable et proche de toutes commodités.

Investissement idéal pour ceux qui recherchent un bien locatif attractif et sans travaux !

Un garage double dans l'immeuble est inclus dans le prix de vente.

Pour plus d'informations, contactez David dès maintenant au 0685369524.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

249 000 €

Réf. 10923

Marseille - 13008

QUARTIER VIEILLE CHAPELLE, 13008, PROCHE MER, JARDIN CALME

SOUS COMPROMIS - Nous vous proposons à la vente cette charmante maison traversante de 50m², située au calme sur un terrain de 137m², à seulement quelques minutes de la mer.

Caractéristiques principales :
- Superficie : 50m²
- Terrain : 137m²
- Maison traversante, très lumineuse
- Jardin exposé plein sud, idéal pour profiter du soleil
- Environnement paisible, parfait pour se ressourcer
- Travaux à prévoir pour personnaliser et rénover à votre goût

Investissement locatif :
La maison est actuellement louée avec un locataire en place jusqu'en février 2026, vous offrant ainsi une opportunité d'investissement avec un revenu locatif assuré.

Situation idéale :
Proche de la mer, cette maison est parfaite pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable et apaisant, tout en restant à proximité des commodités.

Contactez David Barthélémy au 06 85 36 95 24 pour plus d'informations ou pour organiser une visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

283 500 €

Réf. 10889

Marseille 8ème - 13008

LES GOUDES , GOOD LIFE !
VUE PORT, 13008, Immobilière Côté Mer vous propose en exclusivité cette maison neuve de 43m2 dans le mythique village des Goudes à l'extrémité sud de Marseille. Dans ce lieu emblématique situé aux portes du parc national des calanques.
Cette maison sur deux niveaux est composée ainsi: au Rez de chaussée, une entrée sasse avec douchette pour rincer le matériel de plonger et entreposer les affaires de plages...
Une grande pièce qui sert aujourd'hui de chambre et une salle d'eau avec wc.
À l'étage, avec la vue sur le port et les collines: le séjour, la cuisine équipée et une large mezzanine de 5m2.
La maison a été entièrement repensée dans le respect de l'environnement avec un choix de matériaux de qualités : laine de bois, chaux, double vitrage phonique, climatisation réversible, isolation toiture performante.
Une bonne rentabilité est possible en location saisonnière car la maison peut accueillir 6 couchages.
La maison est idéale pour un couple ayant besoin de sortir de la ville et profiter de la mer après le travail ou pour une résidence secondaire pour les vacances avec la possibilité de la louer en saisonnier.
Honoraire à la charge du vendeur.
Contactez David au 06/85/36/95/24

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

318 000 €

Réf. 10920

Marseille 4ème - 13004

SOUS COMPROMIS - SI BIEN SIMILAIRE A LA VENTE CONTACTEZ NATHALIE 06.07.04.94.14

Secteur 5 avenues / Place Sébastopol
Découvrez avec Nathalie de l'Immobilière Côté Mer ce magnifique appartement , entièrement rénové situé au cœur de la vibrante Place Sébastopol.

Au regard de tous ses atouts, voici sa description :

- Emplacement d'exception : Situé sur la Place Sébastopol, l'appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, au cœur d'un quartier dynamique et animé. Tous les commerces, transports en commun et commodités sont à proximité immédiate.
- Sa Pièce de vie exceptionnelle : Avec ses 50m², la pièce de vie est particulièrement spacieuse et lumineuse.
Elle offre un espace de vie ultra convivial , fonctionnel et idéal pour recevoir.
- Sa Vue dégagée : Profitez d'une vue imprenable sur les toits de Marseille et les arbres de la place. Son balcon filant un véritable plus pour vibrer au cœur de la ville.
- Aucun vis-à-vis : Profitez pleinement de vos espaces de vie intérieurs ou extérieur sans être dérangé par le vis-à-vis.
- Lumineux : L'appartement est baigné de lumière naturelle et bénéficie d'un ensoleillement dès le levé du soleil.
- Rénovation haut de gamme : Entièrement rénové avec des matériaux de qualité qui viennent sublimer son style. Il bénéficie d'un confort optimal et d'une décoration très soignée.
- Cave : Une cave complète ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire.
- Une place de parking à la location possible

Cet appartement a une véritable personnalité alliant charme de l'ancien et confort moderne. Il est idéal pour les amoureux de ce secteur, à la recherche d'une résidence principale ou secondaire confortable , fonctionnelle avec vue dégagée et sans vis à vis!

Doté d 'une 1 chambre, d'un couchage d'appoint ou d'un espace de télétravail, 1 salle d'eau , dressing , 1 Wc séparé , le sol en béton ciré , cheminée à l'Ethanol, cuisine totalement équipée, joli balcon filant, d'espace pour la pièce vie exceptionnelle, ce superbe appartement saura vous séduire.

N'hésitez pas à me contacter au 06.07.04.94.14 pour organiser une visite.
Nathalie

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

320 000 €

Réf. 10937

Marseille 7ème - 13007

LE PHARO, C'EST BEAU ! PROCHE MER, CALME, JARDIN, Immobilière Côté Mer vous propose à 2 minutes à pied de la mer, dans un quartier très recherché, face au parc du Pharo et tout proche du Vieux-Port, cet appartement. Son rez-de-jardin offre un cadre de vie idéal propice au calme. Composé d'un large séjour ouvert sur la cuisine et la veranda salle à manger, le coin chambre confortable a la possibilité d'etre fermé, une salle de bain avec wc et un placard d'entrée complètent se bien.
Un jardin de 60m2 avec sa terrasse ensoleillée.


Caractéristiques principales :
- Calme et Ensoleillé : Profitez d'un environnement paisible et lumineux tout au long de la journée.
- Beaux Volumes : Les espaces de vie sont généreux et bien agencés, offrant un confort optimal.
- Proximité Mer : Situé à quelques minutes de la mer pour des balades ou des baignades à tout moment.
- Localisation Idéale: À proximité immédiate du parc de Pharo et de toutes commodités (commerces, restaurants, bus).
- Accès facile: À 3 minutes à pied du Vieux-Port, cœur vibrant de la ville.

Cet appartement est parfait pour ceux qui cherchent à conjuguer calme, nature et vie citadine.
Ne manquez pas cette opportunité unique !

Contactez David au 06 85 36 95 24
Honoraires agence inclus dans le prix: 4% à la charge de l'acquéreur.



Charges mensuelles : 100 € / mois
Taxe foncière : 853 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

385 000 €

Réf. 10948

Marseille 7ème - 13007

ENDOUME, MON COEUR FAIT BOUM ! Immobilière Côté Mer vous propose à 10minutes à pied du Vieux-port ce magnifique duplex au dernier étage qui vous séduira par ses volumes et sa luminosité. Il est situé au pied de Notre Dame de la Garde, plus précisément en haut d'Endoume.

il se décline de la façon suivante:
- Une surface de 107m2 habitable et 82 carrez.
- Une entrée avec placard intégré pour un rangement optimal.
- un grand séjour baigné de lumière tout la matinée grâce à ses trois fenêtres, offrant un espace de vie chaleureux et convivial.
- Le mot d'ordre est le calme, en pouvant vivre toutes les fenêtres ouvertes sans se soucier du bruit de la ville.
- Une cuisine indépendante, avec la possibilité de l'ouvrir sur le séjour pour créer un espace ouvert moderne.
- Une vue dégagée dominante sur la ville en contre bas, apportant une agréable sensation d'espace.
- Un coin bureau aménagé, idéal pour le télétravail.
- Une salle de bain avec wc au premier niveau.
- À l'étage, vous trouverez 3 chambres dont 2 spacieuses et une salle d'eau supplémentaire.
- De nombreux rangements sont présents dans tout l'appartement pour faciliter votre organisation.

Ce duplex est idéal pour une famille ou un couple recherchant confort et fonctionnalité dans un cadre agréable.

Possibilité d'acquérir un box double dans une résidence sécurisée à proximité. École en bas de la rue !


Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez rapidement David au 06/85/36/95/24 !




Charges mensuelles : 67 € / mois
Taxe foncière : 1545 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

445 000 €

Réf. 10909

Marseille 7ème - 13007

Le Pharo, c'est beau !

Votre pied-à-terre idéal au Pharo : Magnifique T3 entièrement rénové moderne avec espace de travail

"Envie de concilier travail et détente ?

Ce T3 entièrement rénové, proposé par Nathalie de l'Immobilière Côté Mer, situé dans le quartier dynamique du Pharo, est fait pour vous.

Profitez d'un espace de travail dédié, idéal pour le télétravail, ainsi que d'un cadre de vie exceptionnel à deux pas de la mer. L'autorisation de location en Airbnb vous permet de rentabiliser votre investissement ou d'accueillir vos proches."

Ses atouts :
Emplacement d'exception : Proximité du Vieux-Port, des commerces, des transports en commun, des plages...

Qualité de vie : Quartier vivant, authentique, avec de nombreux restaurants et activités . Accès immédiat au Parc du Pharo.

Potentiel locatif : Emplacement Prémium, forte demande toute l'année, autorisation Airbnb.

Confort : Appartement entièrement rénové, prestations haut de gamme, climatisé, espace de travail dédié.

Sécurité : Quartier sécurisé, gardien 7j/7

Lifestyle marseillais : Accès facile où tout se fait à pieds, proximité autoroutes immédiates.

Un véritable bijou architectural, clé en main, prêt à vous accueillir !
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre soigné et privilégié sans vis-à-vis.

Contactez Nathalie au 06.07.04.94.14 pour de plus amples renseignements ou pour plus de photos .

Immobilière Côté Mer
130 Corniche Kennedy 13007 Marseille
06.07.04.94.14 _ nathalie.b@immobilierecotemer.fr
RSAC 521 310 268



Charges mensuelles : 200 € / mois
Taxe foncière : 1550 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

499 000 €

Réf. 10816

Marseille 7ème - 13007

SAINT VICTOR , J'ADORE !
T3 RENOVE BELLES PRESTATIONS - VUE DOMINANTE VIEUX PORT

Magnifique appartement de type 3 entièrement rénové situé au cœur du quartier prisé de Saint Victor tout proche des commerces et des terrasses de cafés de ce joli lieu.

Ses prestations et équipements haut de gamme subliment l'ambiance de cet appartement cosy où l'on se sent bien !
Parquet, moulures, hauts plafonds, beaux volumes, décoration soignée et tendance, tout y est pour un Coup de coeur assuré !

Surface 78m2
Une cave électrifiée complète ce bien.
Garage à l'achat possible en sus


Visite en toute sécurité dans le respect des gestes barrières.
Frais d'agence inclus à la charge du vendeur.

Nathalie
Agent commercial
Immobilière Côté Mer
06.07.04.94.14
RSC MARSEILLE 521 310 268

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

525 000 €

Réf. 10945

Marseille 7ème - 13007

Samatan, j'aime tant ! Calme & Lumineux

Immobilière Côté Mer vous propose à 10minutes à pied de la mer ce T4 niché au coeur du quartier de Samatan proche de la place sainte-Eugène.
Situé au 1er et dernier étage d’une petite copropriété, ce superbe duplex de 110m² offre un cadre de vie agréable, lumineux et au calme.

L’espace de vie cathédrale s’ouvre sur un patio couvert et vitré de 14m², apportant une belle luminosité naturelle. La pièce principale intègre un vaste séjour ainsi qu’une cuisine ouverte bien équipée.

L’appartement dispose de 3 chambres, dont une au niveau du séjour avec sa salle d'eau et ses wc séparés ainsi que de nombreux rangements et dressing.
À l'étage: deux chambres, une salle d'eau avec wc, rangements sous comble, un espace ideal pour les enfants avec 15M2 supplémentaires sous pente non comptés dans le métrage loi carrez.

Prestations & équipements :

• Climatisation réversible pour un confort toute l’année
• 2 salles d’eau & 2 WC
• Nombreux rangements optimisés ainsi qu'une vraie buanderie
• Place de parking à la location

Un bien rare offrant un cadre de vie agréable, alliant volume, lumière et tranquillité. À découvrir sans tarder avec David au 06/85/36/95/24.
Honoraires agence à la charge du vendeur



Nombre de lots de la copropriété : 4
Charges mensuelles : 25 € / mois
Taxe foncière : 1342 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

575 000 €