Appartement - Marseille 7ème

Réf. 10935

Marseille 7ème - 13007

CATALANS, LE VIVANT !
T1 REFAIT À NEUF - 6ème ÉTAGE - CALME ET LUMINEUX

Situé dans un quartier prisé sur la plage des Catalans, cet appartement T1 de 28 m² offre un cadre de vie idéal proche de la mer. Niché au 6ème étage d’un immeuble classé et bien entretenu, il a été récemment rénové avec soin, en mettant l’accent sur le choix des matériaux et la qualité des finitions.

Caractéristiques principales :

• Coin cuisine fonctionnel avec table intégrée et fenêtre donnant sur une cour calme.
• Espace de vie optimisé : coin chambre, salon équipé de fenêtres sur la cour sud.
• Finitions élégantes : porte blindée, porte en bois massif, carrelage imitation marbre, double vitrage, isolation hydrofuge, et belle hauteur sous plafond décoré.
• Climatisation Mitsubishi performante et discrète.
• Cuisine séparée, permettant une vraie distinction entre les espaces de vie.

Atouts complémentaires :

• Orientation sud, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée.
• Emplacement privilégié : proximité immédiate de la plage, des commerces, bars, restaurants et transports en commun, tout en étant à l’abri des nuisances grâce à sa position sur cour.

Parfait pour les amoureux de la mer, un pied-à-terre, un investissement locatif ou une première acquisition.
Un bien rare à visiter rapidement !

Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez david Barthélémy au 06/85/36/95/24
Honoraire à la charge du vendeur.


Charges mensuelles : 110 € / mois
Taxe foncière : 800 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

178 000 €