Appartement - Marseille 7ème

Réf. 10945

Marseille 7ème - 13007

Samatan, j'aime tant ! Calme & Lumineux

Immobilière Côté Mer vous propose à 10minutes à pied de la mer ce T4 niché au coeur du quartier de Samatan proche de la place sainte-Eugène.
Situé au 1er et dernier étage d’une petite copropriété, ce superbe duplex de 110m² offre un cadre de vie agréable, lumineux et au calme.

L’espace de vie cathédrale s’ouvre sur un patio couvert et vitré de 14m², apportant une belle luminosité naturelle. La pièce principale intègre un vaste séjour ainsi qu’une cuisine ouverte bien équipée.

L’appartement dispose de 3 chambres, dont une au niveau du séjour avec sa salle d'eau et ses wc séparés ainsi que de nombreux rangements et dressing.
À l'étage: deux chambres, une salle d'eau avec wc, rangements sous comble, un espace ideal pour les enfants avec 15M2 supplémentaires sous pente non comptés dans le métrage loi carrez.

Prestations & équipements :

• Climatisation réversible pour un confort toute l’année
• 2 salles d’eau & 2 WC
• Nombreux rangements optimisés ainsi qu'une vraie buanderie
• Place de parking à la location

Un bien rare offrant un cadre de vie agréable, alliant volume, lumière et tranquillité. À découvrir sans tarder avec David au 06/85/36/95/24.
Honoraires agence à la charge du vendeur



Nombre de lots de la copropriété : 4
Charges mensuelles : 25 € / mois
Taxe foncière : 1342 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

575 000 €