Maison - Marseille 7ème

Réf. 10753

Marseille 7ème - 13007

BOMPARD, MON AMOUR !
Exclusivité – VENDU EN 3 VISITES PAR NATHALIE 06.07.04.94.14
Si bien similaire à la vente me contacter.
Maison sans vis-à-vis avec extérieurs et box fermé

Située dans le quartier de Bompard, à exactement 5m’à pieds de la place St Eugène très prisée pour ses commerces qualitatifs, les transports et ses écoles, cette maison de ville des années 50, proposée en exclusivité par Nathalie de l’Immobilière Côté Mer, saura vous séduire par tous ses atouts.

En position dominante et sans vis-à-vis direct, une terrasse d’une surface d’environ 19m2 orientée EST / SUD vous accueille.
Après une simple mise au gout du jour par l’ajout d’une pergola et de quelques végétaux, celle-ci sera idéale pour vos déjeuners ensoleillés et vos moments de détente en famille ou entre amis.

Point stratégique, c’est aussi par cette terrasse que l’on accède à l’entrée de la maison. Celle-ci, dotée d’une surface au sol de 88m2 et d’une hauteur de plafond de 2,80m se compose de 2 niveaux :

Au niveau de la terrasse, 1er niveau de la maison, un espace cloisonné d’environ 45m2 propose l’espace de la vie avec 1 salon séjour et 1 salle à manger, 1 cuisine indépendante donnant sur une cour privative de 11m2, 1 WC indépendant et un placard de rangement sous l’escalier.

A l’étage, 2ème niveau de la maison, l’espace privé propose 3 chambres avec vue dégagée et sans vis-à-vis. Celles-ci se partagent une grande salle de bain avec double vasques et 1 baignoire.
Deux d’entre elles, côté terrasse, bénéficient d’une très jolie vue sur Notre Dame de la Garde et la 3ème chambre quant à elle située côté cour, elle offre une vue calme sur jardin.
Un dressing indépendant et un petit hall viennent compléter ce niveau.

Côté stationnement, tout est facile : un garage fermé d’environ 15m2, inclus dans le prix, est très accessible avec la possibilité de stationner devant un 2ème véhicule ou un deux roues.


A visiter très rapidement produit rare
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Frais d'agence à la charge du vendeur.

Agent commercial RSAC 521 310 268



Taxe foncière : 1630 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

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