Maison - Marseille 7ème

Réf. 10902

Marseille 7ème - 13007

SAMATAN J'AIME TANT ! SOUS COMPROMIS
VENDU PAR NATHALIE EN 1 VISITE
Si bien similaire à vendre, appelez le 06.07.04.94.14

Maison de charme avec vue mer et projet d'extension
Offrez-vous le potentiel d'une maison de charme nichée au cœur du 7ème arrondissement de Marseille, à Samatan.

Construite au début du 20ème siècle, cette maison développe une surface habitable d'environ 70m² sur une parcelle totalement minérale de 130m².

Située dans une petite impasse, elle profite d'un calme absolu et d'une vue mer imprenable sur les îles du Frioul.

Une dépendance d'environ 7m² complète ce bien.

Ce bien atypique offre un potentiel unique grâce à un projet de rénovation et d'extension absolument adapté et validé pour le secteur. Un permis accepté et purgé des recours des tiers a été obtenu pour une surélévation autorisant une surface habitable passant à 118m² sur deux niveaux avec 3 chambres généreuses dont une master suite avec dressing et bureau.
Tous les plans et visuels 3D ont été réalisés par un architecte talentueux qui peut vous accompagner jusqu'à la livraison de ce très joli projet.

Possibilité d'acheter un box à proximité immédiate.

N'attendez plus pour venir découvrir ce bien rare et exploiter son potentiel exceptionnel !

Points forts :

Charme de l'ancien
Vue mer imprenable
Calme absolu
Potentiel d'agrandissement important
Permis tacite obtenu
Accompagnement de l'architecte possible

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

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