Sale Apartment
Marseille 12ème Saint-Barnabé

Ref. 86921835

4 rooms

3 bedrooms

108.38 m²

€648,000

DUPLEX T4 DERNIER ETAGE TERRASSE _ COEUR DU VILLAGE ST BARNABE

Nathalie vous présente en exclusivité un Duplex de type 4 d’une surface habitable de 120m2, traversant et lumineux, au cœur du village de Saint-Barnabé, l’adresse la plus convoitée du 12ème arrondissement de Marseille.

Ici, l'art de vivre dans un village prend tout son sens.
Bien plus qu'un appartement c'est une véritable promesse de douceur de vivre avec ses commerces de qualité et son authenticité préservée, pourtant tout proche du Vieux Port ou de la Gare Saint Charles en seulement quelques minutes en métro.

Au calme absolu, ce bien est situé au centre de tout : écoles, lycées, métro et bus accès autoroutiers.

Au 1er niveau, dès l’entrée, les très beaux volumes et la luminosité sont accentués par une belle hauteur sous plafond.
La pièce de vie de 45m2 traversante propose une grande cuisine fonctionnelle ouverte sur la salle à manger.
Côté salon, l’accès à la profonde terrasse plein sud se fait par une large baie vitrée.
Sans vis-à-vis et dominante elle offre une pièce en plus, idéale pour recevoir et se détendre face à un panorama végétal à contempler sans modération.
Ce niveau accueille également la suite parentale, un espace privé intime et fonctionnel avec sa salle d’eau et son WC.

À l’étage, l’espace dédié à la vie privée parfaitement séparé pour plus de confort.
Il se compose de deux autres belles chambres parfaites pour des enfants, recevoir des amis ou le télétravail. Une salle de bain confortable et un WC séparé créent un deuxième espace de vie indépendant.

Pour un confort au quotidien, sont proposés en supplément :
Un grand garage double, une rareté absolue au centre du village, pour stationner vos véhicules côte à côte en toute sécurité et une belle cave saine pour un stockage optimisé.

On aime :
• La vie au cœur du village de Saint-Barnabé,
• Le côté confidentiel de ce duplex niché au dernier étage, sans vis-à-vis.
• La profonde terrasse plein Sud, véritable extension du salon sur l'horizon végétal.
• Les volumes lumineux et son côté traversant.
• Le confort absolu de ce lieu

Contactez Nathalie au 06.07.04.94.14 dès aujourd'hui pour organiser une visite et laisser opérer le charme du lieu … Ne ratez pas l’opportunité de vivre dans un cadre aussi rare que recherché.

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