Sale House
Marseille 12ème Saint-Barnabé

Ref. 87175200

4 rooms

4 bedrooms

119 m²

€535,000

Maison de ville familiale (4 chambres) au cœur du village de Saint-Barnabé

Au plein cœur du village de Saint-Barnabé dans une petite rue très calme adjacente à l’avenue Montaigne, Nathalie vous propose cette maison de ville offrant une qualité de vie très privilégiée où tout est immédiatement accessible à pied en moins de 5m’, commerces de proximité, centre d’activités et sportif pour tous , Club privé boulodrome, restaurants, écoles , lycée, métro, transports, etc…

Conçue pour s'adapter parfaitement aux rythmes d'une vie de famille, cette maison de village mitoyenne d’une surface de 119 m² se distingue par une distribution fonctionnelle et rationnelle qui préserve l'intimité de chacun tout en favorisant les moments de partage.

Au 1er niveau l’espace de vie accueille confortablement le salon et une salle à manger dédiée aux repas familiaux. Bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond et de larges ouvertures vers l’extérieur la pièce principale offre une clarté permanente tout au long de la journée.
Dans son prolongement, un coin cuisine indépendant et entièrement optimisé est dédié à l’organisation des repas.
Fonctionnel et convivial l’atout majeur de ce rez-de-chaussée réside dans son ouverture vers l'extérieur.
Grâce à de larges baies vitrées à galandage la salle à manger et la cuisine communiquent de plain-pied avec un patio de 10 m² très cosy. Exposé plein sud et entièrement sécurisé, il devient naturellement le prolongement de votre pièce de vie dès les beaux jours, le tout dans un calme absolu et à l'abri des regards.

L’agencement des étages (1er et dernier étage) a été pensé pour offrir de vrais espaces privés et indépendants parfaits pour une vie de famille harmonieuse.
Une première suite parentale climatisée indépendante dotée de sa propre salle d'eau privative et de rangements intégrés, puis de l’autre côté du patio, deux jolies chambres climatisées qui se partagent une seconde salle d'eau avec WC.
Enfin, au dernier niveau sous les toits, une vaste 4ème chambre avec 2 velux disposant elle aussi de son propre point d'eau et d'un WC indépendant.

Les atouts de cette maison de ville sauront vous séduire: charme, luminosité, calme, extérieur exposé Sud et économique grâce à de très faibles charges de fonctionnement, un vrai plus !
Un stationnement à proximité immédiate est proposé à la location si besoin.

Une opportunité rare sur le marché, alliant le confort d'un cocon familial et l’emplacement Premium au cœur du village de Saint-Barnabé.
A visiter sans tarder. Contact Nathalie 06.07.04.94.14

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