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Somptueux  T4 Carré d'Or  Marseille 8ème  Vue dégagée expo Sud
Somptueux  T4 Carré d'Or  Marseille 8ème  Vue dégagée expo Sud
Somptueux  T4 Carré d'Or  Marseille 8ème  Vue dégagée expo Sud
Somptueux  T4 Carré d'Or  Marseille 8ème  Vue dégagée expo Sud
Somptueux  T4 Carré d'Or  Marseille 8ème  Vue dégagée expo Sud
Somptueux  T4 Carré d'Or  Marseille 8ème  Vue dégagée expo Sud
Somptueux  T4 Carré d'Or  Marseille 8ème  Vue dégagée expo Sud
Somptueux  T4 Carré d'Or  Marseille 8ème  Vue dégagée expo Sud
Somptueux  T4 Carré d'Or  Marseille 8ème  Vue dégagée expo Sud
Somptueux  T4 Carré d'Or  Marseille 8ème  Vue dégagée expo Sud

Vente Appartement
Marseille 8ème

Réf. 86922119

4 pièces

3 chambres

114.06 m²

650 000 €

MAGNIFIQUE T4 COEUR DU CARRE D'OR 8ème

650 000 €

L’ESPRIT "PARISIEN" AU CŒUR DU CARRÉ D’OR

LE LUXE DU REGARD, L'ELEGANCE DE L'ADRESSE
Situé dans le quartier le plus chic de Marseille, cet appartement T4 traversant est une véritable ode au raffinement. Au sein d'une petite copropriété intime avec ascenseur, découvrez l'exclusivité d'un lieu qui ne ressemble à aucun autre.

- UNE VUE UNIQUE
Ici, pas de vis-à-vis, seulement du prestige. Vos fenêtres encadrent la façade magistrale d'un Hôtel Particulier voisin : sculptures, moulures et architecture noble. Une vue d'une élégance rare, offrant à vos réceptions un décor "très parisien" en plein cœur du Carré d'Or.

- DESIGN & ART DÉCO
L’esthétique Art Déco s'exprime ici avec brio à travers des volumes généreux et une décoration signée.
•Lumière absolue : Une exposition plein Sud pour une clarté constante.
•Architecture intérieure : Des prestations haute couture, des lignes pures et des matériaux nobles, une cheminée dans le salon, un parquet d’origine en chevron revêtant toutes les pièces de l’appartement
•Appartement So Chic : Un espace de vie fluide et magistral, conçu pour sublimer chaque instant.

- LES PRIVILÈGES
•Intimité préservée : Petite copropriété calme, sécurisée et très sélective.
•Dépendance d'exception : Une superbe cave de 15 m², saine et parfaitement aménagée.
•Le Quartier : Le Carré d'Or, ses boutiques de luxe et sa douceur de vivre incomparable.

Un bien "Signature" pour une clientèle exigeante, cherchant l'exceptionnel au quotidien.

Visites privées avec Nathalie – Immobilière Côté Mer 06.07.04.94.14

Sommaire

  • Référence 86922119
  • Pièces 4 pièces
  • Surface 114.06 m²
  • Surface totale 114 m²
  • Type de chauffage Central
  • Énergie de chauffage Fioul / Mazout
  • Moyen de chauffage Collectif
  • État Excellent état
  • Étage 2ème étage / 6
  • Exposition Sud
  • Vue Dégagée

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Entrée
  • 1 Salle à manger
  • 1 Salon
  • 1 Cuisine équipée
  • 1 Chambre
  • 1 Chambre
  • 1 Chambre
  • 1 Dressing
  • 1 Buanderie
  • 1 Loggia
  • 1 Placard
  • 1 Salle de douche
  • 1 Salle de bains
  • 1 Toilettes

Proximités

  • Autoroute
  • Bus
  • Cinéma
  • Commerces
  • École primaire
  • École secondaire
  • Hôpital/clinique
  • Médecin
  • Métro
  • Parking public
  • Supermarché
  • Centre ville
  • Crèche

Prestations

  • Air conditionné
  • Cheminée
  • Domotique
  • Double vitrage
  • Fenêtre aluminium
  • Internet
  • Volets roulants électriques
  • Ascenseur
  • Alarme
  • Interphone
  • Porte blindée
  • Fibre optique

Règlementation

  • Loi Carrez 114.06 m²
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2490€ ~ 3390€

Efficacité énergétique

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

Financier

  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Taxe foncière 3066 € / an
  • Charges 4920 € / an

Contactez-nous

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